Mobiliada e Decorada

- Alto padrão de acabamento, construtora com mais de 40 anos de mercado; -Excelente localização do terreno, beira lago, com 460,00m² de área total; - Arquitetura contemporânea, com mistura de detalhes em concreto aparente e ripado de madeira, assinado pelo Arquiteto Teandro Michelotti; - Impecável projeto de Interiores assinado pela Arquiteta Andreza Piccoli; - Entregue 100% mobiliada, decorada e equipada, com móveis e decorações em alto padrão de acabamento; - 471,06m² de área da casa, mais 90,88m² da área de deck e piscina, totalizando 561,94m² de área total construída; - 5 suítes, sendo 01 térrea e 04 suítes no segundo pavimento; - Suítes com sacadas e vista para o lago; - Suíte Master com Banheira de hidromassagem e closet; - Suíte 04 com closet; - Dependência de empregada; - Cinema com banheiro; - Ambientes climatizados; - Living amplo com 130,00m², pé direito duplo e lareira; - Vão do living com 10 metros de comprimento, que proporciona incrível integração do living interno com externo; - Espetacular adega fechada com detalhe em pedra branca Codorna, climatização e expositor para 108 garrafas de vinhos, mais capacidade para 34 garrafas de vinho em adega elétrica; - Cozinha Gourmet; - Cozinha de Apoio; - Lavabo Social; - Lavabo externo para uso da piscina; - Área de Serviço; - Banheiro de Serviço; - Depósito; - Abrigo para carros; - Espera para recarga de carro elétrico; - Piscina e SPA com borda infinita e incrível vista para o lago, aquecimento do tipo solar, iluminação automatizada, executados pela empresa RAFAEL PISCINAS; - Área externa com deck suspenso e trapiche junto ao lago; - Área externa mobiliada com móveis de alto padrão; - Flap com Tv na área externa; - Automação; - Sistema de Som ambiente e monitoramento de câmeras; - Porta principal com fechadura digital; - Elevador; - Porcelanato com piso aquecido nos banheiros e Piso Vinilico nos quartos; - Porcelanato nos demais ambientes; - Esquadrias de PVC perfil alemão com persianas automatizadas; - Paisagismo completo, parede verde, irrigação e iluminação automática com sensor de chuva, executados pela empresa GRAMOTERRA. PROJETO E EXECUÇÃO -Obra executada pela Constrular Empreendimentos Imobiliários; - Projeto Arquitetônico assinado pelo Arquiteto Teandro Michelotti; - Projeto Estrutural e Execução da obra, Engenheira Tuiane Teixeira Brum; - Projeto de interiores assinado pela Arquiteta Andreza Piccoli. MATERIAIS, TECNOLOGIA, PRODUTOS E ACABAMENTOS UTILIZADOS DOS REVESTIMENTOS (PISOS E AZULEJOS) - Porcelanato acetinado 1,20x1,20m da marca Eliane no living, e da marca Roca Incepa no banheiro da suíte master; - Porcelanato 0,60x1,20m nos demais banheiros, com detalhes em 0,45x0,90; ambos da marca Eliane; - Piso externo das sacadas e piscina em Porcelanato 0,80x0,80m Eliane; - Piso vinilico 4.3mm do tipo clicado nos quartos e na circulação do segundo pavimento. DOS REVESTIMENTOS DE BANCADAS E LAREIRAS - Escada: 100% revestida em QUARTZO branco; - Bancadas e nichos dos banheiros: QUARTZO branco; - Bancada do Lavabo e do banheiro do cinema: BRANCO PARANÁ; - Lareira do living, suíte master e suíte 4, frente dos elevadores, revestidos em BRANCO PARANÁ; - Cozinha Gourmet revestida em QUARTZO branco com frente da bancada em BRANCO PARANÁ; - Penteadeira closet da suíte máster: BRANCO PARANÁ; -Cozinha de Apoio revestida em PRETO SÃO GABRIEL e MARMORE BRANCO; - Área de Serviço e banheiros de serviço: PRETO SÃO GABRIEL; - Soleiras e pingadeiras 100% revestidas em Basalto polido. DOS REVESTIMENTOS EXTERNOS -Basalto Levigado nos patamares e basalto rústico 0,10x0,20m na calçada frontal da casa; - Granito Branco Siena escovado na área externa da piscina. DA TECNOLOGIA - Casa com automação da marca FIBARO, executada pela empresa MODERNA AUTOMAÇÃO; - Fechadura digital na porta principal da casa; - Flap com TV na área externa; - Sistema de Som ambiente; - Sistema de monitoramento com 4 câmeras instaladas, sendo 3 na área externa e 1 na área interna do imóvel; - Soundbar 7.1 no living; - Home theater 5.1 na suite master; - Sala de cinema 100% equipada. DOS MÓVEIS FIXOS - Móveis em marcenaria de alto padrão, executados pela empresa CIPRIANO MARCENARIA; - Acabamentos dos moveis em laca; - Destaque para lâmina natural de Pau Ferro com acabamento em alto brilho no painel do living e prateleiras da suíte master; - Lâmina natural de Cinamomo com acabamento em alto brilho na suite 04; - Ferragens de toda marcenaria da marca BLUM. - Rodapés de Poliestireno. DOS MOVEIS SOLTOS - Mobiliário de alto padrão, da marca BOLIS DESIGN; - Móveis externos da marca MODALLE; - Mesa de sinuca semi oficial da marca 7ball. DOS ELETROS, ELETRÔNICOS E ACESSÓRIOS - Todos os eletrodomésticos da cozinha Gourmet e da Cozinha de Apoio são da marca Electrolux; - Cozinha Gourmet equipada com Chopeira da Marca Eltz, com maquinário em área técnica localizada na Área de Serviço, a fim de evitar ruídos indesejáveis na área gourmet da casa; - Cozinha Gourmet equipada com churrasqueira rotativa suspensa de 11 espetos e grelha motorizada, bifeira adicional, qualidade Projeto Churrasco; - Bancadas do Gourmet equipadas com 2 torres Mini totem, com entrada para USB e tomadas; - Cozinha de Apoio equipada com forno, microondas, geladeira e máquinas de lavar louças; - Área de Serviço equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa da marca Electrolux. DOS METAIS, LOUÇAS E ACESSÓRIOS - Monocomandos, torneiras, chuveiros, metais e acessórios da marca DOCOL; - Destaque para toalheiro térmico da marca DOCOL no banheiro da suíte master; - Demais banheiros possuem espera elétrica para toalheiro térmico; - Cozinha Gourmet equipada com Monocomando e ducha manual com tecnologia TECH, acionamento com apenas um toque; - Cubas e Pias da marca DECA; - Cozinha Gourmet e Cozinha de Apoio equipadas com acessórios e ferragens BLUM. ASPECTOS GERAIS DA CONSTRUÇÃO DAS ESQUADRIAS EXTERNAS - Esquadrias em PVC, perfil alemão REHAU, telas mosquiteiro, executados pela empresa DALMAX; - Esquadria do banheiro da suíte 2 com acionamento elétrico e automatizado. DAS ESQUADRIAS INTERNAS - Todas as portas internas são do tipo semi oca, com acabamento e pintura em laca, dobradiças e ferragens da marca PAPAIZ; executados pela empresa CIPRIANO MARCENARIA. DO ABASTECIMENTO E REDE DE ÁGUA - A casa possui rede de água quente com aquecimento à gás, 02 aquecedores de água da marca RINNAI, sendo um de 35,5L que atende o pavimento superior e um de 27L que atende o pavimento térreo; - Possui 02 reservatórios de 2.000 litros cada, totalizando a capacidade de 4.000 litros; - Possui bomba pressurizadora de ¾ já instalada na área técnica da cobertura. DOS ACABAMENTOS INTERNOS E EXTERNOS - Toda a casa recebeu pintura interna da marca SUVINIL, do tipo fosca completa; - Tinta externa do tipo emborrachada, proteção total, da marca Suvinil; - Trapiche junto ao lago executado em madeira Itaúba e devidamente impermeabilizada; - Fachada com ripado, porta de entrada e forro 100% em madeira Grápia, com acabamento específico que garante sua durabilidade e manutenção; - Concreto aparente da fachada 100% impermeabilizado; - A laje de fundação recebeu impermeabilizante adicional no concreto, além da impermeabilização em todo vigamento e primeiras fiadas de alvenaria; - Todas as paredes externas da casa são duplas, executadas em tijolos de 9 e 6 furos, o que garante maior vedação e estanqueidade à infiltrações; - Todos os banheiros receberam impermeabilização com manta asfáltica nos boxes, além de impermeabilizante flexível (manta líquida) nas paredes; - O telhado foi executado com madeira tratada e telhas de fibrocimento de 8mm de espessura; - Toda tubulação pluvial oriunda do telhado recebeu envelopamento com manta lã de vidro, a fim de garantir a eficiência na estanqueidade acústica dos ambientes internos e maior conforto aos usuários; - Todas as máquinas externas de ar condicionado localizam-se em uma área técnica no telhado, instaladas em nichos próprios, com portas de veneziana em alumínio, de modo que ficam protegidas das intempéries do tempo, garantido a sua durabilidade e igualmente preservando a estética da fachada; - Quadro elétrico de comando da motorização da piscina situa-se na casa de máquinas que fica no pátio de serviço no recuo lateral da casa; - Além do aquecimento solar já existente para aquecimento da piscina e SPA, possui espera para aquecimento do tipo elétrico.